出国留学住房要求-出国留学住房要求标准
wasd8456时间2024-12-08 05:06:45分类留学要求浏览8
- 出国留学租房时有哪些需要注意的地方？
- 留学生预定海外住宅，因肺炎要求退订是否合理？
- 留学生到美国如何租房？
- 出国留学要交保证金吗?是怎么交的?要交多少？
- 出国留学公证材料都要准备哪些?公证费用大概多少？
- 孩子出国留学可以提公积金吗？
出国留学租房时有哪些需要注意的地方？
敲重点 安全 安全 安全，这个最重要。因为国外很多地方都是小镇，欧洲都是一样的，以西班牙为例，很多小城市的中心一般是一个广场，然后以广场为圆心，有的城市步行也就是30分钟，所以并不会离学校很远，但是会有分区，富人区，穷人区，还是有界限的，尤其是外来移民比如非洲的摩洛哥的移民聚集区，基本上房租都便宜，不建议为了房租去选择地方，一条街之隔就会有更多的安全风险。女生一定要和同学住的近点，即使你不和中国同学合租，但是你们的楼的位置不要太远。这样晚上回家会安全很多，可以结伴。
还有就是一定要看房东，是不是很利索的人，一般是不会故意刁难你的。只要你卫生可以，按时缴费，很少有房东会找事，基本都是你退租才会见面。
首先最重要的肯定是人身安全问题了，留学租房这点是重中之重，留学生在国外租房一定要把这个作为首要的。
另外就可以考虑，租房周遭的环境，是否安静有噪音，居住环境是否符合自己的需求。
然后就是离自己学校的距离了，根据个人的需求选择。
另外在租房时，这些问题是需要注意的哦：
租房合同：合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方***。
重复收取信用评估费：房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
二房东和房产中介：如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。
财产保护：入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起***时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。
选择租房地点要注意交通是否便利，与学校的距离远近；要选择治安好的地方，保障自身安全；在签订租房合同要了解细节，如先了解房屋状况，要注意房租和保证金的具体说明等。
留学生预定海外住宅，因肺炎要求退订是否合理？
由于新型病毒的爆发，澳洲***出于安全考量，严禁中国人飞澳洲（在2020年2月15日之前暂定），很多留学生因为担心租不到房子，都会提前一个月预订，现在“禁飞令”的出现，导致很多留学生无***常入住，同时有部分要求退还订金，这件事我想询问一下大家的看法。
房东方：我为了租给留学生，房子都提前预留，银行贷款也不会少还，我的损失怎么算
留学生方：我不是不想入住，是不可抗力因素导致的无法入住，要求退订，你找澳洲***说理，我也不想损失
中介方：夹在中间，两边受气
真的是太难了[流泪][流泪][流泪]
预定海外住宅，无论是不是疫情关系而退订，要求都是合理的。古话说：买卖不成，仁义在！需要退订的话，和房东协商一下租金、订金什么处理，是否再预定住宅，要和房东说清楚，让他们心里有个底。
留学生到美国如何租房？
很多经济条件相对较好的同学在美国留学的时候都会选择自己租房住，因为这样能确保住宿的舒适。但由于初到美国，人生地不熟，大多数学生并不知道如何寻找房源，有些同学甚至会被坑骗。今天，就来告诉大家美国留学寻找租房的途径有哪些。
一、学校网站
对于想要居住在学校宿舍的留学生来说，建议大家一定要提前着手准备，可以先去所申请学校的***上了解一下宿舍的入住条件和要求。因为有些学校的宿舍只对 Freshman 开放，有些则需要提交 Application 等，情况各不相同。
二、CSSA
CSSA(Chinese Students and Scholars Association)是中国学生学者联合会。通常来说，美国的各大院校都会有自己的CSSA，上面会设有一个专门发送租房信息的板块，每年一到寒暑***来临之际，很多同学都会将一些租房帖子发布到该论坛上，其中包含不少可供挑选的房源信息，大家可以随时关注。
三、通过学长学姐
如果说哪种找房方式最快捷、最省钱，那应该就是通过学长学姐们的介绍了。一般来说，他们作为过来人，都有着不少实地租房的经验，大家在租房时借鉴学长学姐们的相关经验，说不定可以达到事半功倍的效果。更重要的一点是，虽然找房是大多留学生都普遍会面临的问题，但由于各地的情况不尽相同，获取这些小众信息的最快途径就是找学长学姐了。
四、租房网站
在美国有不少租房类网站，上面会刊登大量的房源信息，建议大家最好到当地之前就事先了解一下这些网站。但与其他几种方式相比而言，这种找房方式会存在着一定的风险，上当受骗的几率会比较大，对于初来美国乍到的留学生来说，并不太适用。如果选择这种找房方式，切记一定要考虑安全因素。
五、中介平台
为了免于被无良房东的坑骗，对于刚到美国的菜鸟小白们来说，最安全、最稳妥的找房途径就是寻求专业正规的房屋中介或网站平台的帮助，当然，这也是绝大多数赴美留学生都会选择的找房方式。如果既想节省时间，又想找到靠谱房源的话，大家不妨考虑一下这种方式吧。
出国留学要交保证金吗?是怎么交的?要交多少？
1、留学保证金就是办签证时的资金证明， 当然是签证前就已经存满的存款，主要在签证时给VO看的，签证官需要证明三个方面：合理,合法,可用。a、合理:要求资助人的职位,所在地,业绩相符合的收入。
比如,一个国家公务员开七八万收入是很少见的,但是一个外资企业的高层管理人员,开十三四万的收入,签证官也认可的.并且未必会看纳税证明。
b、合法: 是正当的收入.生活中的灰色收入,签证的时候签证官可以考虑到。但是,比如（1）私自出租的房屋,没有合同和纳税.（2）私卖的房屋,只有一个合同,没有上级房屋交易中心或者中介或者管理部门的证明.（3）不合法的***.（4）证券从业人员买卖股票c、可用:这是遇见最多的问题.不是存在自己名下或者资助人名下的资金都是可用的.签证官最喜欢的资金是存款时间长,存入间隔均匀,每笔金额小的资金.很简单,因为这样最一目了然地看出资金是由资助人的收入一点一点积累的.不会是借入来应付签证的.每人考虑自己的资金的时候,就应该这么想,能不能说服签证官,自己的资金不是借来的.主要从两个角度说服,时间长或者有资金来源.如果第一个条件不能满足,那就要证明父母的高收入。
2、至于存款如何冻结，只要去银行说明此笔款项是用于出国留学保证金用，银行就会在给按照相应流程冻结，以便能轻松地从银行拿到《个人存款证明书》。
要想从银行顺利拿到50万元至100万元的存款证明书，那么必须提早6个月至18个月到银行开立储蓄存款账户，在储蓄存款账户内的本币、外币、定期、活期、凭证式国债、外汇理财产品，均可申请开具《个人存款证明书》。读书的担保金是根据学费和生活费计算的。读硕士可以从几万到几十万不等。总学费加上总生活费就是担保金要求。由于学费上涨，汇率提高，现在读授课硕士要40万担保，研究硕士一般要20万以上的担保。
出国留学公证材料都要准备哪些?公证费用大概多少？
留学申请人通常需要申办的公证事项
①出生；
②无犯罪记录；
③亲属关系；
⑤婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明等）；
⑦职业资格[_a***_]（各类专业技术职称证书、执业证书、驾驶证等）；
⑧申请人父母或其他亲属的经济担保证明（一般包括银行贷款合同、银行存款证明、房屋所有权证、工作单位的企业法人营业执照、税务登记证、收入证明、完税证明以及父母或其他亲属的经济担保声明书等）。
⑨其他根据不同国家或地区的要求而需要申办的公证事项。
孩子出国留学可以提公积金吗？
可以
孩子出国留学可以提取住房公积金，想要全部取出账户中的钱，可以办理销户。想要取出一部分钱，并保留账户
住房公积金支取：1、住房消费提取：（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（3）偿还住房贷款本息的。2、销户提取：（1）离休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；（4）死亡。住房公积金提取：职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。
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